房地产证去名字一直是叫人较为头疼的问题，主要还分为交易、赠与、继承等。依据状况不同，房地产证去名字的办理手续也有所不同，今天，wed114结婚网记者为大伙带来房地产证去名字的流程及收费标准，推荐房地产证去名字的需要注意的地方。
2018年直系亲属房地产过户缴税新政策 2018新婚姻法关于离婚房地产分割的法律规定
房地产证去名字的流程及收费标准
房地产证名字变更的状况有好几种，主要有：
第一是双方交易，变更名字。
第二是双方赠与，变更名字。
还有继承、遗赠等。
房地产证去名字--交易：
还要再看买方的付款方法：一次性付款或者银行贷款
一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本，卖方到银行取钱。
贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，交易双适才去过户，过完后把过户抵押的证明交给银行，银行就能放款了，此时买方到房管局取新房本，卖方到银行取钱。
房地产证去名字--赠与：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房地产买卖中心办理：
房产登记申请书原件
当事人身份证明 原件和复印件
委托书
房产权证 原件
房子平面图
地籍图
契税凭证原件
经公证的赠与书或赠与合同原件#p#副标题#e#
房地产证去名字的需要注意的地方
一委托书
房产权利人为自然人，委托书需公证馆认证)。
二公证
合同一方当事人为境外单位或个人，合同需公证。
三办件期限
自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。
四应交费用
买卖手续费：
1.存量非住房按成交价的0.5%，由受叫人缴纳
2.新建非住房由出售双方各按成交价的0.08%缴纳
3.新建住房按每平米3元，由出售方缴纳;存量住房按每平米5元，由出售双方各缴纳50%
4.房子交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房供应不交手续费
登记费：
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳
经济适用住房、配套产品房、公有住房供应减半收取登记费
农民借助宅基地建设的住房，不收房子登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳
图纸费由房产买卖中心代收
契税、印花税由有关部门征收或代收
小结：房地产证上起名的手续果然是比较繁琐，但相信大伙看完这篇文章后就能了解了解的根据上述所说自行进行办理，不必委托房子中介，可以节省下一大笔钱。
